学区房价格猛降的原因可能有多种因素。
1. 政策调控：政府对房地产市场进行调控是影响学区房价格变动的重要因素之一。如果政府出台了严格的限购、限贷政策，购房需求将大幅减少，导致学区房价格下降。
2. 教育政策变化：学区房的价格通常与所在学校的教育质量有关。如果学校的教育质量下降或者有其他变化，会导致对学区房的需求减少，房价下跌。
3. 供需关系：当供应超过需求时，房价往往会下降。如果附近新增了大量的学区房项目，供应会增加，导致房价下降。
4. 经济形势：经济不景气或者金融市场动荡也会导致购房需求下降，从而使学区房价格下跌。
需要注意的是，以上仅列举了一些可能的原因，实际情况可能更加复杂，还需要结合具体的市场情况和政策等因素进行分析。
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